A Török Köztársaság kikiáltását megelőzően a külföldiek törökországi ingatlanvásárlását a 1868. június 6. keltezésű törvény szabályozta, egészen 1914-ig. Ekkor új törvény lépett életbe, amely azonban megtartotta a régi jogszabály főbb rendelkezéseit. Később a Lausanne-i Szerződés keretében rendezték a külföldiek törökországi ingatlantulajdonának kérdését is. Így a legfőbb, ma is alkalmazott elveket – mindenek előtt a viszonosság elvét – az 1934-ben életbe lépett, 2644. számú törvény vezette be. 1934 és 2003 között tovább szabályozták a kérdést: ebben az időszakban természetes személyiséggel rendelkező külföldiek viszonosság alapján, de törvényi megszorításokkal, adásvétel vagy öröklés útján szerezhettek törökországi ingatlantulajdont. A fenti törvényben 1984 és 1986, később 2003 és 2005 között több módosítást hajtottak végre. A jelenlegi jogi szabályozás az 5444. számú törvényben a 2005. december 29-én elfogadott változtatásokkal jött létre.
Napjainkban a legtöbb külföldi tulajdonú ingatlan Antalya, Isztambul, Muğla, Aydın és Izmir tartományokban található, amit a közkedvelt tengerparti üdülőhelyek és egyéb turisztikai vonzerők közelsége magyaráz. Törökországi viszonylatban jelentős továbbá a külföldi ingatlantulajdon Bursa, Hatay, Mersin, Ankara és Gaziantep tartományokban, amit egyrészt az üzleti lehetőségek, másrészt a szomszédos országokból érkező ingatlanvásárlók jelenléte magyaráz. (Az említett tartományokon belül, külföldiek körében legnépszerűbb települések a tengerparton: Alanya, Fethiye, Didim, Bodrum, Kuşadası, Kappadókiában pedig Ürgüp). Országos viszonylatban a külföldi ingatlanvásárlók közel egynegyede német állampolgár, őket pedig rangsorban a brit, görög, holland, ír, dán és osztrák vásárlók követik a török ingatlanpiacon.
A külföldi természetes és jogi személyek törökországi ingatlanszerzésére vonatkozó legfőbb általános szabályok az alábbiak:
A külföldiek ingatlanszerzése vonatkozó, fentebb ismertetett általános szabályok magyar természetes és jogi személyek esetében is érvényesek.
Fontos tudni továbbá, hogy a törökországi ingatlanvásárlás egyik legfőbb alapelve a viszonosság. A viszonosság elve alapján magyar állampolgárok (természetes személyek) Törökországban történő ingatlanszerzésének nem előfeltétele, hogy a magyar állampolgár törökországi tartózkodási engedéllyel rendelkezzen. (Egyes, hangsúlyozottan egyéni esetekben előfordulhat ezzel ellenkező gyakorlat is, azaz a helyi földhivatal törökországi tartózkodási engedély meglétéhez kötheti a földhivatali bejegyzést. Az ilyen gyakorlat a viszonosság téves értelmezésén alapul, tehát magyar állampolgár ingatlanvásárlásának földhivatali bejegyzése nem tagadható meg pusztán amiatt, hogy a vevő nem rendelkezik törökországi tartózkodási engedéllyel).
A fentiek miatt mindenképpen javasoljuk, hogy a szerződés megkötése, illetve különösen az ingatlan vételárának részbeni vagy teljes kifizetése előtt – a helyi földhivatal, ingatlanközvetítők, ügyvédek, stb. révén – győződjenek meg arról, hogy az ingatlan földhivatal bejegyzésének nincs akadálya.
Törökországi ingatlan vásárlása előtt célszerű lehet meglátogatni a Törökországi Ingatlanközvetítők Szövetsége (angol, orosz, német, francia nyelvű információ), az Országos Földhivatal (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, török nyelvű információ) internetes oldalait, továbbá a http://torok-ingatlan.lap.hu/ oldalt, illetve a http://www.torokorszag.lap.hu/ és a http://www.turkinfo.hu/ internetes oldalak fórum rovatait.
Külföldiek törökországi földbérletére vonatkozóan nincsenek korlátozások, sem a bérlet időtartamára, sem egyéb tartalmi elemeire nézve (beleértve a mezőgazdasági területek bérlését is). Állami vagy kormányzati tulajdon bérlése esetén a török Pénzügyminisztérium engedélyére is szükség van a bérléshez. Törökországban főként külföldi tulajdonban lévő szállodák épülnek bérelt földre, melyek földbérlete jellemzően 49 évre szól. Egyéb ingatlantulajdon (pl. lakás) korlátozás nélkül bérbe vehető.